公司采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济(jīng jì)利益(benefit)，同时承担了与资产有关的风险(risk)。代理记账服务与此同时，为了具体规范代理记账业务，财政部于1994年6月23日发布了《代理记账管理暂行办法》，对从事代理记账的条件、代理记账的程序以及委托双方的责任和义务等作了具体规定。新修订的《会计法》再一次确认了代理记账的法律地位。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

为了区别融资租入固定(fixed)资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算(hésuàn)，新《企业会计准则第21号―――租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同(contract)过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号―――固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

循序渐进

[例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备(shèbèi)一台，按照租赁合同(contract)的规定(guīdìng)双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，低租赁付款额为2400万元。代理记账服务与此同时，为了具体规范代理记账业务，财政部于1994年6月23日发布了《代理记账管理暂行办法》，对从事代理记账的条件、代理记账的程序以及委托双方的责任和义务等作了具体规定。新修订的《会计法》再一次确认了代理记账的法律地位。

借：在建工程(Engineering)2000

未确认融资费用(expense)400

贷：长期应付款――应付融资租赁款2400

企业支付了生产设备的运输费、安装调试费等计30万元：

借：在建工程(Engineering)30

贷：银行存款30

[例2]该公司在采用融资租赁方式方法租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为50万元。代理记账服务基于代理记账业务的，为了充分肯定代理记账业务，1993年修改《会计法》时增加了“代理记账”规定，允许那些不具备单独设置会计机构或者配备会计人员条件的单位，委托有关的会计服务机构进行代理记账，从而 确立了我国代理记账业务的法律地位。

借：在建工程50

贷：银行存款50

融资租入固定资产(zīchǎn)安装调试完工后投入使用时：

借：固定(fixed)资产(zīchǎn)――融资租入固定资产2080

贷：在建工程(Engineering)2080

根据规定，未确认的融资费用(expense)应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理(chǔlǐ)如下：

借：财务费用(expense)80

贷：未确认融资费用80

如按租赁合同规定(guīdìng)：租金应于每年年初支付，每年支付租金580万元，在支付租金时的会计处理(chǔlǐ)如下：

借：长期应付款――应付融资租赁款580

贷：银行存款580

在实际融资合同中一般同时规定：在租赁期间内，由于中国人民银行上调（下降）金融机构 基准利率(Reserve Currency)，将按上调（下降）幅度相应调整租金。

[例3]如在租赁期内的第4年初，中国人民银行上调金融机构 利率，假定经计算后，则每年需20万元，第4、5年应分别支付租金为600万元

借：财务费用20

长期应付款―――应付融资租赁款580

贷：银行存款600

假定该设备预计使用年限为10年，在不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定(fixed)资产(zīchǎn)折旧为208万元：

借：制造费用208

贷：累计折旧208

5年融资租赁期限届满后，公司应将固定资产(zīchǎn)从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：

借：固定资产2080

贷：固定(fixed)资产――融资租入固定资产2080